DESCRIPCIÓN
<p>SE VENDE CASA O COMO LOTE</p><p>Casa en Villa del Parque, 5 ambientes, 2 dormitorios, living, comedor, baño, cocina, patio interno y externo, parrilla, cochera y sala independiente de usos múltiples c/baño, terraza</p><p><br></p><p># CARACTERÍSTICAS GRALES<br><span style="font-size: 14px;">Las habitaciones poseen placard y ventilador de techo.<br></span><span style="font-size: 14px;">La calefacción de ambas es por vía eléctrica.<br></span><span style="font-size: 14px;">Living con aire acondicionado.<br></span><span style="font-size: 14px;">Comedor con calefacción a gas natural.<br></span><span style="font-size: 14px;">Muy luminoso.<br></span><span style="font-size: 14px;">El patio externo se encuentra rodeado de plantas donde se puede disfrutar de un momento placentero.<br></span><span style="font-size: 14px;">Para las reuniones de amigos, tenemos una parrilla techada y un ideal salón de usos múltiples con baño adyacente.<br></span><span style="font-size: 14px;">Amplia terraza con guardabultos.</span></p><p><br></p><p># MEDIDAS / ORIENTACIÓN<br><span style="font-size: 14px;">Terreno: 240m2<br></span><span style="font-size: 14px;">Cubierto; 200m2<br></span><span style="font-size: 14px;">Descubierto: 40m2<br></span><span style="font-size: 14px;">Sudeste</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"># DATOS COMO LOTE<br></span><span style="font-size: 14px;">Zonificación; USAB2<br></span><span style="font-size: 14px;">Altura máxima: 14,60m<br></span><span style="font-size: 14px;">Plantas: 5<br></span><span style="font-size: 14px;">Mixtura de usos: 1 - baja<br></span><span style="font-size: 14px;">Plusvalía: paga aprox. USD20k.<br></span><span style="font-size: 14px;">Vendibles; 820m2<br></span><span style="font-size: 14px;">Pisada: 206m2<br></span><span style="font-size: 14px;">Lote no afectado por LFI: a efectos de la pisada y del cálculo de los m2 vendibles, se dedujo los 4 metros que exige el CUR desde la línea divisoria de parcela)</span></p><div><br></div><div># UBICACIÓN:<br><span style="font-size: 14px;">a 1 cuadra de Av. Nazca<br></span><span style="font-size: 14px;">a 3 cuadras de Av. Alvarez Jonte<br></span><span style="font-size: 14px;">a 10 cuadras estación ferrocarril San Martín</span></div><div><br></div><div>Algunas fotos fueron editadas con IA para que se pueda apreciar su verdadero espacio.</div><div>Accesible para personas con movilidad reducida</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br>
