<p>SE VENDE CASA O COMO LOTE</p><p>Casa en Villa del Parque, 5 ambientes, 2 dormitorios, living, comedor, baño, cocina, patio interno y externo, parrilla, cochera y sala independiente de usos múltiples c/baño, terraza</p><p><br></p><p># CARACTERÍSTICAS GRALES</p><p>Las habitaciones poseen placard y ventilador de techo.</p><p>La calefacción de ambas es por vía eléctrica.</p><p>Living con aire acondicionado.</p><p>Comedor con calefacción a gas natural.</p><p><span style="font-size: 14px;">Muy luminoso.</span></p><p>El patio externo se encuentra rodeado de plantas donde se puede disfrutar de un momento placentero.</p><p>Para las reuniones de amigos, tenemos una parrilla techada y un ideal salón de usos múltiples con baño adyacente.</p><p><span style="font-size: 14px;">Amplia terraza con guardabultos.</span></p><p><br></p><p><br></p><p># MEDIDAS / ORIENTACIÓN</p><p>Terreno: 240m2</p><p>Cubierto; 200m2</p><p>Descubierto: 40m2</p><p><span style="font-size: 14px;">Sudeste</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"># DATOS COMO LOTE</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificación; USAB2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Altura máxima: 14,60m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Plantas: 5</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mixtura de usos: 1 - baja</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Plusvalía: paga aprox. USD20k.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Vendibles; 820m2</span></p><div>Pisada: 206m2</div><div><span style="font-size: 14px;">Lote no afectado por LFI: a efectos de la pisada y del cálculo de los m2 vendibles, se dedujo los 4 metros que exige el CUR desde la línea divisoria de parcela)</span></div><div><br></div><div># UBICACIÓN:</div><div>a 1 cuadra de Av. Nazca</div><div>a 3 cuadras de Av. Alvarez Jonte</div><div>a 10 cuadras estación ferrocarril San Martín</div><div><br></div><div>Accesible para personas con movilidad reducida</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <p></p>

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