Hall de entrada - Living comedor - Cocina /comedor integrado - Lavadero - 3 Dormitorios c/placard - 1 Baño - 1 Toilette - Patio - Parrilla - Cochera fija.<br /><br /># Características Grales<br />Este inmueble se destaca por su alta potencialidad para alquiler, gracias a su estratégica ubicación en Capital Federal.<br />La propiedad cuenta con una orientación sudeste, brindando una iluminación natural óptima durante el día.<br />Está ubicada en PB al fondo que se accede a través de un pequeño desnivel por escalera.<br />Dispone de cinco ambientes, que incluyen 3 dormitorios con amplios placares, 1 baño completo y 1 toilette, ideal para el confort de una familia.<br /><br />El área social se compone de: hall de entrada, living comedor acogedor y un comedor diario que se comunica con una cocina funcional equipada con extractor de humo.<br />Cuenta con un lavadero independiente, un patio privado y un balcón, proporcionando espacios al aire libre para disfrutar.<br /><br />Entre las comodidades adicionales, se destacan ventanas de aluminio, aire acondicionado individual, y una parrilla para momentos de esparcimiento.<br />La propiedad incluye una cochera cubierta fija, garantizando seguridad y comodidad para su vehículo.<br /><br />Los servicios disponibles comprenden agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, wifi y alumbrado público.<br />La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan un hogar en una zona residencial con excelente calidad de vida.<br /><br />No pierda la oportunidad de adquirir este atractivo PH en Parque Avellaneda, una inversión con gran potencial en una de las zonas más buscadas de la ciudad.<br /><br /># Medidas aprox<br />Cubierto 81m2<br />Descubierto: 17m2<br />Total Construido: 98m2<br /><br /># Ubicación<br />A media cuadra de Av. Mariano Acosta - 1 cuadra de Av. Alberdi - 2,5 cuadras de Av. Lacarra - 2 cuadras Av. Directorio - 4 cuadras del Parque Avellaneda<br />Gran acceso a locomoción<br /><br />Algunas fotos fueron editadas con IA para que se pueda apreciar su verdadero espacio.<br />No accesible para personas con movilidad reducida

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