DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">VENTA , MONOAMBIENTE EN PALERMO, CON BALCÓN AL FRENTE. APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL. MUY BUENA PROPIEDAD!</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Edificio de 13 años de antigüedad, emplazado en lote regular de 108m2 (6.7m x 16m aprox.) </span></p><p><span style="font-weight: bold;">El edificio se compone de planta baja, 8 pisos (2 por piso) y se divide en 13 unidades funcionales y dos cocheras en planta baja. Amplio ascensor revestido en acero inoxidable.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">La unidad en cuestión, monoambiente, se encuentra en el 2° piso al frente. Le corresponde por título, una superficie cubierta de 30.15 m2 y una superficie semi cubierta (balcón) de 3.89 m2, totalizando 34.04 m2. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Palier semi privado. Accedemos al ambiente general, por un pasillo con puertas corredizas en un lateral, por donde se accede al baño completo, y seguidamente al placard. Ventanal de aluminio, al frente, con salida a balcón con rejas. Cocina americana con anafe de 2 hornallas eléctrico, bacha de acero inoxidable, y muebles de bajo y sobre mesada. Los pisos son flotantes. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Refrigeración y calefacción por aire acondicionado tipo Split. Agua caliente por termotanque eléctrico. Personal de limpieza diaria. Expensas de aprox. $100.000.- Aysa incluido en las mismas. El edificio no posee gas. Hay laundry en el edificio.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Tanto el inmueble como el edificio, se encuentran en muy buen estado de mantenimiento.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Sinclair 2958 2° “B”, entre la Av. Cerviño y la calle Juncal, Barrio de Palermo, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El edificio se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Nuevo, caracterizada por su tranquilidad residencial y su cercanía a áreas verdes y puntos de interés cultural. A tan solo muy pocas cuadras se encuentran los Bosques de Palermo, el Rosedal, Regimiento de Infantería Patricios, Centro Comercial Jumbo-Easy, La Sociedad Rural, Campo de Polo y el Ecoparque, ofreciendo amplias opciones para actividades al aire libre y recreación. La zona presenta una combinación de edificaciones residenciales de alta y media densidad. Se destacan edificios modernos de 8 a 10 pisos.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">La ubicación cuenta con una excelente conectividad:<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Subte Línea D: Estaciones Palermo y Plaza Italia <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• FFCC San Martín, Estación Palermo y FFCC Mitre, estación 3 de Febrero<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Colectivos: Varias líneas de colectivos circulan en las inmediaciones, incluyendo la Línea 110 que conecta Recoleta con Villa Martelli, la Línea 39 que une Barracas con Chacarita pasando por Palermo, y la Línea 145 que va desde Plaza Italia hasta el Mercado Central.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">En la misma manzana, sobre la Av. Cerviño, se encuentra el Sanatorio La Trinidad, y el Trinidad Medical Center, a solo unos metros, ofreciendo servicios médicos con instalaciones modernas y accesibilidad para personas con movilidad reducida.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">La oferta gastronómica es variada y de alta calidad.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Supermercados e hipermercados.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Panaderías. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Lavanderías, tiendas de delicatessen y tiendas de mascotas.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Bancos.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Estaciones de servicio. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Centros culturales.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Instituciones educativas.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p>
